1. SPRZEDAŻ GRUNTU – razem pozostało jeszcze wolnych ponad 25 ha (w strefie 40ha)

2. WYNAJEM gotowych obiektów biurowo-magazynowo-produkcyjnych (wybudowanych wg życzeń klienta)

3. JOINT VENTURE.

Gotowe do natychmiastowej budowy (posiadają w pełni uzbrojone tereny, wszystkie media, gotowe projekty i pozwolenia na budowę).

1 / Hala nr 1

powierzchnia gruntu:    8 496 ha

powierzchnia zabudowy (hale i biura):      44 000 m2,

2 / Hala nr. 2

powierzchnia gruntu: 5 0985 ha

powierzchnia zabudowy (hale i biura):     25 840 m2,

3 / Pozostałe wolne grunty do zagospodarowania – łącznie ponad 25 ha.

Aby otworzyć większe mapy (PDF) kliknij w obrazek.

Lokalizacja:

Nieruchomość usytuowana jest w dogodnym logistycznie miejscu – przy skrzyżowaniu drogi ekspresowej Cieszyn –Katowice – Warszawa z obwodnicą północną Pszczyny, która prowadzi do autostrady A1 – w liczącej około 40 hektarów Strefie Innowacyjnych Technologii – SIT w niedalekiej odległości do trzech lotnisk międzynarodowych.

Lokalizacja firmy na terenie wiejskim ( ale w dogodnej strefie – zaraz za granicą miasta) daje możliwości skorzystania z bezzwrotnych dotacji. Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do drogi ekspresowej ( są światła i dodatkowy pas do zjazdu z drogi dwupasmowej).

Mapka z istniejącą asfaltową drogą dojazdową ( hala 04 jest już oddana do użytkowania, hala 03 posiada Pozwolenie na budowę i inwestora)

Informacje o terenie:

Łączna powierzchnia działek obecnie przeznaczonych pod inwestycje to ok. 25 hektarów – są one własnością oferenta (użytkowanie wieczyste lub własność), a planowana inwestycja zgodna jest z powstającym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ( tereny przemysłowe: usługowo – magazynowo – produkcyjne).

Właściciel planuje w przyszłości dalszą rozbudowę strefy przemysłowej i stara się pozyskać tereny w sąsiedztwie .

Do oferowanych nieruchomości prowadzą szerokie utwardzone asfaltem drogi dojazdowe dostępne dla wszelkich pojazdów ciężarowych.

Hala nr 1

Przedmiotem oferty jest sprzedaż/wynajem nowoczesnych hal magazynowo – produkcyjnych oraz wysokiej klasy powierzchni biurowo-socjalnej o łącznej powierzchni zabudowy ok. 44 000 m2 w hali 01 wraz z dodatkowymi placami utwardzonymi i parkingami.

Oferent może samodzielnie wybudować obiekt lub deklaruje możliwość współpracy ze wskazanym przez Inwestora podmiotem – innym deweloperem.

Proces inwestycyjny jest na etapie końcowym przygotowywania projektu dla potrzeb uzyskania prawomocnego Pozwolenia na budowę ( 2 miesiące -to możliwy termin uzyskania Pozwolenia). Posiadamy już Warunki Zabudowy (WZ) wraz z Oceną oddziaływania na środowisko. Kończymy prace związane z badaniami geologicznymi, posiadamy zatwierdzony Operat wodno-prawny wraz z zamontowanym separatorem ropopochodnych dla projektowanych powierzchni. Tereny są w pełni uzbrojone.

Podstawowe dane techniczne:

Hala 01.

Posiadane dokumenty

► WZ

► KIP

► Oceny oddziaływania na środowisko

► Raport oddziaływania na środowisko

► Opinia geotechniczna

Podstawowe informacje zawarte w dokumentacji:

a/ grunt razem 8,4963 ha

b/ powierzchnia zabudowy do 43 953 m2

c/ minimum powierzchni zielonych 10%

d/ powierzchnia placów utwardzonych i dróg wewnętrznych do 31 710 m2

e/ pełne uzbrojenie terenu:

– energia elektryczna – dwa niezależne przyłącza – razem wolne jest: 2,5MW + wystąpiliśmy o dodatkowe 7,5 MW,

– gaz 100m3/ 1godz – z możliwością zwiększenia ,

– woda zdatna do picia i 4 sprawne hydranty na działce,

– jest istniejące Pozwolenie wodno-prawne na odbiór wód opadowych i kolektor fi-800 na działce,

– sieć kanalizacji sanitarnej – jest na działce,

– działki – są częściowo ogrodzone

– dogodny asfaltowy dojazd – jest wykonywany.

– sieć informatyczna – jest światłowód na działce.

Opis propozycji:

Powierzchnia hali do 43 953 m2 do uzgodnienia

Powierzchnia biur do uzgodnienia ( proponowana ilość pomieszczeń i wielkość – wg życzenia klienta – trwają końcowe prace projektowe )

Ilość bram do uzgodnienia (trwają końcowe prace projektowe )

Ilość doków do uzgodnienia

Wielkość placu manewrowego i miejsca parkingowe: wg mapki (lub– wg życzenia klienta – trwają końcowe

prace projektowe – tylko 10% terenów zielonych )

Hala nr 2

Przedmiot oferty.

Przedmiotem oferty jest wynajem/sprzedaż nowoczesnych hal magazynowo – produkcyjnych oraz wysokiej klasy powierzchni biurowo-socjalnej o łącznej powierzchni zabudowy ok. 26 000 m2 w hali 02 wraz z dodatkowymi placami utwardzonymi i parkingami.

Oferent może samodzielnie wybudować obiekt lub deklaruje możliwość współpracy ze wskazanym przez Inwestora podmiotem – innym deweloperem .

Proces inwestycyjny jest na etapie końcowym przygotowywania projektu dla potrzeb uzyskania prawomocnego Pozwolenia na budowę ( 2 miesiące -to możliwy termin uzyskania Pozwolenia). Posiadamy już Warunki Zabudowy (WZ) wraz z Oceną oddziaływania na środowisko. Kończymy prace związane z badaniami geologicznymi, posiadamy zatwierdzony Operat wodno-prawny wraz z zamontowanym separatorem ropopochodnych dla projektowanych powierzchni. Tereny są w pełni uzbrojone.

Podstawowe dane techniczne:

Hala 02. 

Posiadane dokumenty:

► WZ

► KIP

► Oceny oddziaływania na środowisko

► Raport oddziaływania na środowisko

► Opinia geotechniczna – cz.1

► Opinia geotechniczna – cz.2

► Odwierty – mapa

Podstawowe informacje zawarte w dokumentacji:

a/ grunt razem ok. 5,0985 ha

b/ powierzchnia zabudowy do 25 840 m2

c/ minimum powierzchni zielonych 10%

d/ powierzchnia placów utwardzonych i dróg wewnętrznych do 20 046 m2

e/ pełne uzbrojenie terenu:

– energia elektryczna – dwa niezależne przyłącza – razem wolne jest: 2,5MW + wystąpiliśmy o dodatkowe

7,5 MW,

– gaz 100m3/ 1godz z możliwością zwiększenia ,

– woda zdatna do picia i 4 sprawne hydranty na działce,

– jest istniejące Pozwolenie wodno-prawne na odbiór wód opadowych i kolektor fi-800 na działce,

– sieć kanalizacji sanitarnej – jest na działce,

– działki są częściowo ogrodzone i oświetlone lampami ulicznymi LED

– dogodny asfaltowy dojazd – jest wykonany.

– sieć informatyczna – jest światłowód na działce.

Opis propozycji:

Powierzchnia hali do 25 840 m2

Powierzchnia biur do uzgodnienia ( proponowana ilość pomieszczeń i wielkość – wg życzenia klienta – trwają końcowe prace projektowe )

Ilość bram  do uzgodnienia (wg życzenia klienta – trwają końcowe prace projektowe )

Ilość doków do uzgodnienia

Wielkość placu manewrowego i miejsca parkingowe: wg mapki (lub– wg życzenia klienta – trwają końcowe prace projektowe – tylko 10% terenów zielonych )

Korzyści oferty:

       ► Idealna lokalizacja na fabrykę lub magazyn (niedaleko główne drogi i lotniska)

       ► Projekt dedykowany (dowolna ilość miejsc parkingowych, biur, itd.)

       ► Nowa nieruchomość (energooszczędność, ogrzewanie niskotemperaturowe, itp.)

       ► Łatwość starania się o dotacje – tereny wiejskie (Pomożemy!)

Proponowane warunki biznesowe:

Początek kontraktu i termin podpisania umowy – pilny ( koniec prac projektowych – możliwe zmiany)

Rozpoczęcie najmu – ukończenie budowy : 6 -9miesięcy od podpisania umowy (do uzgodnienia).

Długość kontraktu – proponujemy 12 lat.

Proponowane ceny najmu – zapraszamy do negocjacji .

ZAINTERESOWANY OFERTĄ?

OSOBA KONTAKTOWA:

Ryszard Para

tel: 509 138 910

Napisz do nas!