Inwestycje
Inwestowanie w rozwój to dla nas nie tylko strategiczny wybór, ale przede wszystkim zobowiązanie wobec naszych klientów, partnerów i środowiska. Każde działanie podejmujemy z myślą o długofalowych efektach – zarówno ekonomicznych, jak i społecznych
OFERTA WSPÓŁPRACY W STUDZIENICACH K/PSZCZYNY WOJ.ŚLĄSKIE
Gotowe do natychmiastowej budowy
(posiadają w pełni uzbrojone tereny, wszystkie media, gotowe projekty)
Podstawowe informacje
1 / Hala nr 1
powierzchnia gruntu: 8.496 ha
powierzchnia zabudowy (hale i biura): 44 000 m2,
2 / Hala nr. 2 (zarezerwowane 1.5ha)
powierzchnia gruntu: 5.985 ha
powierzchnia zabudowy (hale i biura): 25 840 m2,
Lokalizacja
Nieruchomość usytuowana jest w dogodnym logistycznie miejscu – przy skrzyżowaniu drogi ekspresowej Cieszyn –Katowice – Warszawa z obwodnicą północną Pszczyny, która prowadzi do autostrady A1 – w liczącej około 40 hektarów Strefie Innowacyjnych Technologii – SIT w niedalekiej odległości do trzech lotnisk międzynarodowych. Lokalizacja firmy na terenie wiejskim ( ale w dogodnej strefie – zaraz za granicą miasta) daje możliwości skorzystania z bezzwrotnych dotacji. Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do drogi ekspresowej ( są światła i dodatkowy pas do zjazdu z drogi dwupasmowej).
Zainteresowany ofertą?
Informacje o terenie
Łączna powierzchnia działek obecnie przeznaczonych pod inwestycje to ok. 15 hektarów – są one własnością oferenta (użytkowanie wieczyste lub własność), a planowana inwestycja zgodna jest z powstającym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ( tereny przemysłowe: usługowo – magazynowo – produkcyjne). Właściciel planuje w przyszłości dalszą rozbudowę strefy przemysłowej i stara się pozyskać tereny w sąsiedztwie . Do oferowanych nieruchomości prowadzą szerokie utwardzone asfaltem drogi dojazdowe dostępne dla wszelkich pojazdów ciężarowych.
Opis obiektu
Hala nr 1
Przedmiotem oferty jest sprzedaż/wynajem nowoczesnych hal magazynowo – produkcyjnych oraz wysokiej klasy powierzchni biurowo-socjalnej o łącznej powierzchni zabudowy ok. 44 000 m2 w hali 01 wraz z dodatkowymi placami utwardzonymi i parkingami. Oferent może samodzielnie wybudować obiekt lub deklaruje możliwość współpracy ze wskazanym przez Inwestora podmiotem – innym deweloperem. Proces inwestycyjny jest na etapie końcowym przygotowywania projektu dla potrzeb uzyskania prawomocnego Pozwolenia na budowę ( 2 miesiące -to możliwy termin uzyskania Pozwolenia). Posiadamy już Warunki Zabudowy (WZ) wraz z Oceną oddziaływania na środowisko. Kończymy prace związane z badaniami geologicznymi, posiadamy zatwierdzony Operat wodno-prawny wraz z zamontowanym separatorem ropopochodnych dla projektowanych powierzchni. Tereny są w pełni uzbrojone.
Opis propozycji
Powierzchnia hali do 43 953 m2 do uzgodnienia
Powierzchnia biur do uzgodnienia ( proponowana ilość pomieszczeń i wielkość – wg życzenia klienta – trwają końcowe prace projektowe )
Ilość bram do uzgodnienia (trwają końcowe prace projektowe )
Ilość doków do uzgodnienia
Wielkość placu manewrowego i miejsca parkingowe: wg mapki (lub– wg życzenia klienta – trwają końcowe
prace projektowe – tylko 10% terenów zielonych )
Podstawowe dane techniczne
Podstawowe informacje zawarte w dokumentacji:
a/ grunt razem 8,4963 ha
b/ powierzchnia zabudowy do 43 953 m2
c/ minimum powierzchni zielonych 10%
d/ powierzchnia placów utwardzonych i dróg wewnętrznych do 31 710 m2
e/ pełne uzbrojenie terenu:
– energia elektryczna – dwa niezależne przyłącza – razem wolne jest: 2,5MW + wystąpiliśmy o dodatkowe 7,5 MW,
– gaz 100m3/ 1godz – z możliwością zwiększenia ,
– woda zdatna do picia i 4 sprawne hydranty na działce,
– jest istniejące Pozwolenie wodno-prawne na odbiór wód opadowych i kolektor fi-800 na działce,
– sieć kanalizacji sanitarnej – jest na działce,
– działki – są częściowo ogrodzone
– dogodny asfaltowy dojazd – jest wykonywany.
– sieć informatyczna – jest światłowód na działce.
Posiadane dokumenty
Opis obiektu
Hala nr 2 (rezerwacja 1.5ha)
Przedmiotem oferty jest wynajem/sprzedaż nowoczesnych hal magazynowo – produkcyjnych oraz wysokiej klasy powierzchni biurowo-socjalnej o łącznej powierzchni zabudowy ok. 26 000 m2 w hali 02 wraz z dodatkowymi placami utwardzonymi i parkingami. Oferent może samodzielnie wybudować obiekt lub deklaruje możliwość współpracy ze wskazanym przez Inwestora podmiotem – innym deweloperem . Proces inwestycyjny jest na etapie końcowym przygotowywania projektu dla potrzeb uzyskania prawomocnego Pozwolenia na budowę ( 2 miesiące -to możliwy termin uzyskania Pozwolenia). Posiadamy już Warunki Zabudowy (WZ) wraz z Oceną oddziaływania na środowisko. Kończymy prace związane z badaniami geologicznymi, posiadamy zatwierdzony Operat wodno-prawny wraz z zamontowanym separatorem ropopochodnych dla projektowanych powierzchni. Tereny są w pełni uzbrojone.
Opis propozycji
Powierzchnia hali do 25 840 m2
Powierzchnia biur do uzgodnienia ( proponowana ilość pomieszczeń i wielkość – wg życzenia klienta – trwają końcowe prace projektowe )
Ilość bram do uzgodnienia (wg życzenia klienta – trwają końcowe prace projektowe )
Ilość doków do uzgodnienia
Wielkość placu manewrowego i miejsca parkingowe: wg mapki (lub– wg życzenia klienta – trwają końcowe prace projektowe – tylko 10% terenów zielonych )
Podstawowe dane techniczne
Podstawowe informacje zawarte w dokumentacji:
a/ grunt razem ok. 5,0985 ha
b/ powierzchnia zabudowy do 25 840 m2
c/ minimum powierzchni zielonych 10%
d/ powierzchnia placów utwardzonych i dróg wewnętrznych do 20 046 m2
e/ pełne uzbrojenie terenu:
– energia elektryczna – dwa niezależne przyłącza – razem wolne jest: 2,5MW + wystąpiliśmy o dodatkowe
7,5 MW,
– gaz 100m3/ 1godz z możliwością zwiększenia ,
– woda zdatna do picia i 4 sprawne hydranty na działce,
– jest istniejące Pozwolenie wodno-prawne na odbiór wód opadowych i kolektor fi-800 na działce,
– sieć kanalizacji sanitarnej – jest na działce,
– działki są częściowo ogrodzone i oświetlone lampami ulicznymi LED
– dogodny asfaltowy dojazd – jest wykonany.
– sieć informatyczna – jest światłowód na działce.
Posiadane dokumenty
Korzyści oferty
Idealna lokalizacja na fabrykę lub magazyn (niedaleko główne drogi i lotniska)
Projekt dedykowany (dowolna ilość miejsc parkingowych, biur, itd.)
Nowa nieruchomość (energooszczędność, ogrzewanie niskotemperaturowe, itp.)
Łatwość starania się o dotacje – tereny wiejskie (Pomożemy!)
Proponowane warunki biznesowe:
Rozpoczęcie najmu – ukończenie budowy 6 – 9 miesięcy od podpisania umowy (do uzgodnienia).
Długość kontraktu – proponujemy 12 lat.
Proponowane ceny najmu – zapraszamy do negocjacji .
Skontakuj się z nami!
Nadal nie jesteś zdecydowany?
Jeśli masz pytania, coś jest niejasne albo po prostu potrzebujesz więcej informacji — jesteśmy do dyspozycji.
Chętnie porozmawiamy, doprecyzujemy warunki i dopasujemy ofertę do Twoich potrzeb. Nie musisz podejmować decyzji od razu — daj nam znać, a wspólnie znajdziemy najlepsze rozwiązanie.
Osoba kontaktowa:
Mariusz Adamus
tel. +48 509 345 139
e-mail: biuro@ehnsa.eu
