Oferta współpracy
w Studzienicach k/Pszczyny  woj. Śląskie

(lokalizacja wg poniższych map)

 

1. SPRZEDAŻ GRUNTU – razem pozostało jeszcze wolnych ponad 25 ha (w strefie 40ha)

2. WYNAJEM gotowych obiektów biurowo-magazynowo-produkcyjnych (wybudowanych wg życzeń klienta)

3. JOINT VENTURE.

 

Gotowe do natychmiastowej budowy (posiadają w pełni uzbrojone tereny, wszystkie media, gotowe projekty i pozwolenia na budowę).

 

 

1 / Hala nr 1

powierzchnia gruntu:    8 496 ha

powierzchnia zabudowy (hale i biura):      44 000 m2,

 

2 / Hala nr. 2

powierzchnia gruntu: 5 0985 ha

powierzchnia zabudowy (hale i biura):     25 840 m2,

 

3 / Pozostałe wolne grunty do zagospodarowania – łącznie ponad 25 ha.

Aby otworzyć większe mapy (PDF) kliknij w obrazek.

Lokalizacja:

Nieruchomość usytuowana jest w dogodnym logistycznie miejscu – przy skrzyżowaniu drogi ekspresowej Cieszyn –Katowice – Warszawa z obwodnicą północną Pszczyny, która prowadzi do autostrady A1 – w liczącej około 40 hektarów Strefie Innowacyjnych Technologii – SIT w niedalekiej odległości do trzech lotnisk międzynarodowych.

Lokalizacja firmy na terenie wiejskim ( ale w dogodnej strefie – zaraz za granicą miasta) daje możliwości skorzystania z bezzwrotnych dotacji. Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do drogi ekspresowej ( są światła i dodatkowy pas do zjazdu z drogi dwupasmowej).

Mapka z istniejącą asfaltową drogą dojazdową ( hala 04 jest już oddana do użytkowania, hala 03 posiada Pozwolenie na budowę i inwestora)

 

Informacje o terenie:

Łączna powierzchnia działek obecnie przeznaczonych pod inwestycje to ok. 25 hektarów – są one własnością oferenta (użytkowanie wieczyste lub własność), a planowana inwestycja zgodna jest z powstającym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ( tereny przemysłowe: usługowo – magazynowo – produkcyjne).

Właściciel planuje w przyszłości dalszą rozbudowę strefy przemysłowej i stara się pozyskać tereny w sąsiedztwie .

Do oferowanych nieruchomości prowadzą szerokie utwardzone asfaltem drogi dojazdowe dostępne dla wszelkich pojazdów ciężarowych.

Hala nr 1

 

Przedmiotem oferty jest sprzedaż/wynajem nowoczesnych hal magazynowo – produkcyjnych oraz wysokiej klasy powierzchni biurowo-socjalnej o łącznej powierzchni zabudowy ok. 44 000 m2 w hali 01 wraz z dodatkowymi placami utwardzonymi i parkingami.

Oferent może samodzielnie wybudować obiekt lub deklaruje możliwość współpracy ze wskazanym przez Inwestora podmiotem – innym deweloperem.

Proces inwestycyjny jest na etapie końcowym przygotowywania projektu dla potrzeb uzyskania prawomocnego Pozwolenia na budowę ( 2 miesiące -to możliwy termin uzyskania Pozwolenia). Posiadamy już Warunki Zabudowy (WZ) wraz z Oceną oddziaływania na środowisko. Kończymy prace związane z badaniami geologicznymi, posiadamy zatwierdzony Operat wodno-prawny wraz z zamontowanym separatorem ropopochodnych dla projektowanych powierzchni. Tereny są w pełni uzbrojone.

Podstawowe dane techniczne:

Hala 01.

Posiadane dokumenty

WZ

► KIP

Oceny oddziaływania na środowisko

Raport oddziaływania na środowisko

► Opinia geotechniczna

 

Podstawowe informacje zawarte w dokumentacji:

a/ grunt razem 8,4963 ha

b/ powierzchnia zabudowy do 43 953 m2

c/ minimum powierzchni zielonych 10%

d/ powierzchnia placów utwardzonych i dróg wewnętrznych do 31 710 m2

e/ pełne uzbrojenie terenu:

– energia elektryczna – dwa niezależne przyłącza – razem wolne jest: 2,5MW + wystąpiliśmy o dodatkowe 7,5 MW,

– gaz 100m3/ 1godz – z możliwością zwiększenia ,

– woda zdatna do picia i 4 sprawne hydranty na działce,

– jest istniejące Pozwolenie wodno-prawne na odbiór wód opadowych i kolektor fi-800 na działce,

– sieć kanalizacji sanitarnej – jest na działce,

– działki – są częściowo ogrodzone

– dogodny asfaltowy dojazd – jest wykonywany.

– sieć informatyczna – jest światłowód na działce.

 

Opis propozycji:

Powierzchnia hali do 43 953 m2 do uzgodnienia

Powierzchnia biur do uzgodnienia ( proponowana ilość pomieszczeń i wielkość – wg życzenia klienta – trwają końcowe prace projektowe )

Ilość bram do uzgodnienia (trwają końcowe prace projektowe )

Ilość doków do uzgodnienia

Wielkość placu manewrowego i miejsca parkingowe: wg mapki (lub– wg życzenia klienta – trwają końcowe

prace projektowe – tylko 10% terenów zielonych )

Hala nr 2

Przedmiot oferty.

Przedmiotem oferty jest wynajem/sprzedaż nowoczesnych hal magazynowo – produkcyjnych oraz wysokiej klasy powierzchni biurowo-socjalnej o łącznej powierzchni zabudowy ok. 26 000 m2 w hali 02 wraz z dodatkowymi placami utwardzonymi i parkingami.

Oferent może samodzielnie wybudować obiekt lub deklaruje możliwość współpracy ze wskazanym przez Inwestora podmiotem – innym deweloperem .

Proces inwestycyjny jest na etapie końcowym przygotowywania projektu dla potrzeb uzyskania prawomocnego Pozwolenia na budowę ( 2 miesiące -to możliwy termin uzyskania Pozwolenia). Posiadamy już Warunki Zabudowy (WZ) wraz z Oceną oddziaływania na środowisko. Kończymy prace związane z badaniami geologicznymi, posiadamy zatwierdzony Operat wodno-prawny wraz z zamontowanym separatorem ropopochodnych dla projektowanych powierzchni. Tereny są w pełni uzbrojone.

Podstawowe dane techniczne:

Hala 02. 

Posiadane dokumenty:

WZ

► KIP

► Oceny oddziaływania na środowisko

Raport oddziaływania na środowisko

Opinia geotechniczna – cz.1

Opinia geotechniczna – cz.2

Odwierty – mapa

 

Podstawowe informacje zawarte w dokumentacji:

a/ grunt razem ok. 5,0985 ha

b/ powierzchnia zabudowy do 25 840 m2

c/ minimum powierzchni zielonych 10%

d/ powierzchnia placów utwardzonych i dróg wewnętrznych do 20 046 m2

e/ pełne uzbrojenie terenu:

– energia elektryczna – dwa niezależne przyłącza – razem wolne jest: 2,5MW + wystąpiliśmy o dodatkowe

7,5 MW,

– gaz 100m3/ 1godz z możliwością zwiększenia ,

– woda zdatna do picia i 4 sprawne hydranty na działce,

– jest istniejące Pozwolenie wodno-prawne na odbiór wód opadowych i kolektor fi-800 na działce,

– sieć kanalizacji sanitarnej – jest na działce,

– działki są częściowo ogrodzone i oświetlone lampami ulicznymi LED

– dogodny asfaltowy dojazd – jest wykonany.

– sieć informatyczna – jest światłowód na działce.

 

Opis propozycji:

Powierzchnia hali do 25 840 m2

Powierzchnia biur do uzgodnienia ( proponowana ilość pomieszczeń i wielkość – wg życzenia klienta – trwają końcowe prace projektowe )

Ilość bram  do uzgodnienia (wg życzenia klienta – trwają końcowe prace projektowe )

Ilość doków do uzgodnienia

Wielkość placu manewrowego i miejsca parkingowe: wg mapki (lub– wg życzenia klienta – trwają końcowe prace projektowe – tylko 10% terenów zielonych )

Korzyści oferty:

 

       ► Idealna lokalizacja na fabrykę lub magazyn (niedaleko główne drogi i lotniska)

       ► Projekt dedykowany (dowolna ilość miejsc parkingowych, biur, itd.)

       ► Nowa nieruchomość (energooszczędność, ogrzewanie niskotemperaturowe, itp.)

       ► Łatwość starania się o dotacje – tereny wiejskie (Pomożemy!)

 

Proponowane warunki biznesowe:

Początek kontraktu i termin podpisania umowy – pilny ( koniec prac projektowych – możliwe zmiany)

Rozpoczęcie najmu – ukończenie budowy : 6 -9miesięcy od podpisania umowy (do uzgodnienia).

Długość kontraktu – proponujemy 12 lat.

Proponowane ceny najmu – zapraszamy do negocjacji .

ZAINTERESOWANY OFERTĄ?

OSOBA KONTAKTOWA:

 

Ryszard Para

tel: 509 138 910

Napisz do nas!

    Adres

    •   ul. Jaskółek 12,
      43-215 Studzienice
    •  32 212 87 00
    •   32 212 87 01
    • biuro@ehnsa.eu

    Reset password

    Wpisz swój adres e-mail, a wyślemy Ci link do zmiany hasła.

    Get started with your account

    to save your favourite homes and more

    Zarejestruj się, używając emaila

    Get started with your account

    to save your favourite homes and more

    Klikając przycisk «ZAPISZ SIĘ» zgadzasz się na Warunki korzystania i Polityka prywatności
    Powered by Estatik